程鸿蔚深圳想想广告-海南富力和园策略推广案会员免费

海 南 富 力和 园 项 ⺫⽬目 策 略 思 考2017.09.20

2017.08.23.09:30

感谢信任，感谢这⽚片安静的⼟土地 感谢今年的19号台⻛风“杜苏芮” ———深圳想想⼲⼴广告和园创意团 ：程鸿蔚 铥铥 ⼤大头 JACK ⼤大陆 ⼩小芹 胖哥。。。。。。 28天创作成果汇报

海⼝口的这块地如何“卖”的问题如何让连为⽗父⺟母买都有点不想的⼈人欣然解囊问题在海⼝口的这块地上，如何卖到⼀一万五价格的问题1234和园的包装推⼲⼴广概念及营销节点组合拳问题商业课题：

从现象到定义内容运营消费驱动⼒力壹贰叁肆起势与攻势章节纲要 Our Contents

从现象到定义壹

国际旅游岛的3年大转身 +各大国企 央企 500强的强势进驻 +稀缺资源不曾不再1.大海南的认知前提：不再能抢先机 &需要制造新的预期。

。。。。。。

海南海⼝口 富⼒力·∙盈溪⾕谷海南澄迈 富⼒力红树湾海南陵⽔水 富⼒力湾先⽣生的院⼦子 海⼝口珍藏⽔水岸别墅世界⻓长寿乡 中国健康城户户热带海 【活⼒力海世界 精致海⽣生活】海南⽂文昌 富⼒力⽉月亮湾户户纯净海 【海边的渔樵耕读】2.海南富力的滨海度假梦：

10年，⼀一个富⼒力，整座海南，全岛布局，数万业主，全链接服务体系

全海南，富力红树湾首创以兑现健康配套先行开发理念，10年海南富力全岛布局全岛，走向东南亚，今天的和园以不同以往的体量，产品，拿地思维，然而，给我们的时间并不多。。。。。。

3.富力集团的大和之局：2017年7⽉月19⽇日 万达旗下76家酒店资产，加上新增的烟台万达⽂文华酒店，共计77家酒店，由富⼒力地产以199.06亿元接⼿手。富⼒力也将跃升为 “全球最大的 五星级酒店业主”

贵冠加冕的集团荣誉，对应海南公司，是否能带来海南度假服务的B&C式的升级，岛外的服务岛内的兑现，岛外的五星级生态链岛内的共享，我们可以尽情的猜想。。。

4.海南度假—新IP

10⽉月12⽉月21⽇日海⼝口国际沙滩⻢马拉松将在海⼝口假⽇日海滩举⾏行⽂文昌举⾏行2017⽂文昌国际海钓精英赛11⽉月18-­‐19⽇日海⼝口将举⾏行国际旅游岛帆板⼤大奖赛03⽇日⽇日⽉月湾国际冲浪节将在万宁举办 ⽽而中华⻰龙⾈舟⼤大赛总决赛则在陵⽔水陵河赛道上激情演绎。国际⻛风筝冲浪⼤大奖赛将在海⼝口假⽇日海滩举⾏行。05⽇日-­‐07⽇日2018年1⽉月⽂文昌铜⿎鼓岭将举办海南⽔水上拓展集训营开营仪式暨“⼀一带⼀一路”知名企业⽔水上拓展挑战赛。08⽇日海南亲⽔水运动季⻛风尚盛典（闭幕式）将在三亚举⾏行2017年海南水上运动项目时间2017水上运动 助推项目入市体验27-­‐30⽇日

以海为梦，以水为趣的全民健康时代，国际旅游岛的简单资源贩卖将划上休止符，和园35亿的背后是度假产品做小做内容的契机，也是海南富力的践行。

3、南国威尼斯2014年进⼊入本区域，截⽌止到9⽉月价格已达到1.6万2、中信国际台达2012年进⼊入本区域，截⽌止到9⽉月价格已达到1.86万1、绿城桃李春⻛风2015年进⼊入本区域，截⽌止到9⽉月价格已达到3万5.区域市场被唤醒区域项目售价被看好

浅看数据，深看门道，绿城样板的贩卖搭载的是海南地产互联网时代，而非度假产品及体验的升级，白墙灰瓦下贩卖的还是海南的热土，我们给客户怎样的体验，将会回应更有嚼头的奇迹。

6.海口区域地产现象琼山区的一块“不毛之地”被白墙青瓦卖到了3万一平。秒杀高尔夫等传统自然资源 5年前的盛高海长流，4k到2w。海口缺教育资源，严重稀缺。 科比也在海南代言地产广告。

312建立的红树湾奇迹，比起5年前到今天的西海岸难得多，观澜湖的高尔夫 国贸的中心区都卖不过科比的粉丝，网红粉丝营销＋市场缺失的美与故事将是当下的最大产品亮点。

消费驱动⼒力贰

为什么会有⾃自⼰己不想买， 连带为⾃自⼰己⽗父⺟母都不想买，是基于些什么⼼心理？1.不购买的理由

样板客户1海南富⼒力（⺩王先⽣生）40岁 及太太：红旗镇⼈人 理由：配套设施不完善，政府朝令⼣夕改， 医院，交通与市区差距⼤大，投资价值： 1.⻘青⼭山绿⽔水⻅见惯不惯，不如⾃自⼰己盖房⼦子 4.不想把资⾦金套在房⼦子上，且现在有点⾼高不可攀 PS: 后悔没买红树湾贵 贵 贵

样板客户2北...