佳兆业雅居乐·富春山居策略推广方案会员免费

让 等 待 不 负 期 待 佳 兆 业 & 雅 居 乐 · 富 春 山 居 示范区前推广执行沟通

》》市场现状 2018年对于徐州房地产来说，是两级化明显的一年， 上半年的“火热”到下半年的“下行稳定” 徐州市场NO1万科减缓推盘节奏、 楚河金茂府首次开盘才仅仅突破个位数 整体市场转冷，如何跑赢市场？

富春山居作为雅居乐、佳兆业两大巨擘的封面首作 前期推广通过“世界徐州 山居东方”形象发布会 两大品牌城市落地、地段价值输出等初步建立市场影响力 但面临开盘时间晚，客户等待时间长，项目将如何跑赢时间实现首开当红？ 等待时间长，如何跑赢时间 》》项目现状

9大价值体系 进退有度 一脉天赋 绝版资源 顶级配套 五维立体交通，地铁1号线直达 城市绝对核心、稀贵地脉 城心五山公园环抱，绝版私享 荟萃一城繁华，咫尺近享 城央土地价值 山居产品价值 低密墅区 定制服务 智领未来 精工巨匠 塔尖圈层 市中心唯一1.0-1.3低密墅区，不再有 星级物业，雅生活定制专属服务 智能化生活，轻奢科技住宅 世界眼界的双强联袂打造，精工细作 打造徐州顶级生活、事业、修为平台 》》项目价值体系梳理 城 央 山 居 项目核心价值

爆品思维下，打造项目王牌IP 核心策略 城央 山居 树标准、树IP，建立等级门槛，形成市场壁垒 “徐州不曾有的世界山居生活”！ 从城市资源的第一居所 到一生一宅的第一选择 好房子永远值得等待！

推广阶段：产品价值落地（1-5月） 城 央 峯 层 山 居 造 极 主城中心·五山公园环绕·建面约130m²峯境宽邸，建面约143~170m²御峯低密洋房 传播任务：项目价值深入解读，树立富春山居徐州一线豪宅价值标准和认可度 阶段推广主题 淮海之都徐州，云龙区主城中心都会秘境 封藏五山公园、六维交通、全龄学府城央峯层资源 淮海半山富人区 城央峯层 传承世界山居理想，城央稀贵1.0-1.3半山低密墅境 以富春山居图卷为蓝本，于咫尺繁华的五山之境， 造极当代东方山居，重构山水中国。 山居造极

阶段视觉主KV

前一阶段主KV以白色浅色系为主，在市场上做出了差异化 在大部分的红／蓝／黑中脱颖而出，在喷印执行上也更好把控 所以，本次提报建议保留浅色为主，画面透气，有想象感 以部分色彩浓烈的元素营造画面氛围

回顾一下前段时间零星的泼彩风： 或古代山水画，或抽象笔墨，辅以张大千式的泼彩 带来的不仅仅是画面的文化感，项目的价值感也出来了。

方案1 众口难调，怎样算好？ 这次画面风格，回归张大千式泼彩 让一个好的画面，有大师价值背书 符合富春山居的气质 回归

《爱痕湖》 1亿80万元 [ 视觉背书 ] 张大千泼彩之意境美

浅色的画面空间里，大千的泼彩，色彩对比更加浓烈，青绿泼色，远山如黛，晕染东方意境。 由于本阶段KV发布时间跨春节，特在画面里晕染一抹东方朱红， 从左红到右绿的过度，象征来年大地回春，寓意美好。

现代版千里江山图 方案2

画风更明朗，色彩饱和度强烈，更符合现代审美。

执行篇

树标准、树立等级和市场门槛 示范区强化体验，提升认可度 城央峯层 时代半山 山居造极 品位东方 彭城安缦 时代至昂贵的品位 淮海半山富人区 相迎时代翘楚 山居墅境及圈层生活品位及体验 山居墅境价值标准输出 阶段传播 2 步走 完 成 山 居 别 墅 在 徐 州 的 标 签 建 立

城央峯层 时代半山 步骤1 树立价值标准 城 央 山 居 ， 徐 州 一 线 豪 宅 的 价 值 占 位

富春山居 ——肇始徐州世界级山居墅境—— 前庭后院， 百顷公园独一院 （五山公园前后相拥，千顷公园山境独此富春山居） 登堂入山， 四境归堂几重山 （步步登高四进礼仪，四境相依，拾阶而上步青云） 推门见山， 一层山景一层楼 （坡地山景，别墅层层向上，视野极目远眺）

城央峯层 时代半山 半山立 墅境 造园六要 以富春山居图卷为蓝本，于咫尺繁华的五山之境，再造当代东方山居，重构山水中国。 十峯十境 以富春十峯为意境，一峯一境，隐喻当代自然人文生活之趣，再造富春山居当代中国山水画境。 半山宅院 融合中西...