上海腾鲤-融侨天越3月月度推广计划会员免费

【融侨天越】 3 月份工作计划JUMPING CREATIVE鲤跃创意 & 悦鲤广告2019.02.15

工作总结PART 01

微单

微单物料

物料

软文，推文

项目梳理PART 02

客户情况精工小高层推售产品政策利好市场情况首置刚需

B5B7B9在售主力： B6 、 B7主力面积： 88-98 ㎡销售状况：年前推售 B7 ，剩余货量较多3 月暂不宜补货推售产品B6

市场情况政策层面区域利好合肥 16 家银行现基准利率为 4.9% ，根据最新调查，多家银行首套房在基准的基础上上浮 20%-25% ，最高上浮 30% 。耗资 330 亿的地铁 8 号线正式批复，全长 44.82 公里，共设 25 座车站，今年开工建设。分期实施，优先保障北部组团，将大大拉近北城与市中心的距离，北城办、双墩、双凤等板块将直接受益。

客户情况成交情况客户描摹地缘（双墩、双凤及乡镇）为主，多周边厂区及企业员工倾向小面积刚需自住，多单身及三口之家， 25-35 岁价格敏感度较高，除此之外，关注学区、户型、位置根据前期来访成交，月均成交在 30 套左右，来访成交比在 10% ，分销及渠道带访为主，自访型客户较少

竞品推广14800 元 / ㎡万科苏高新中央公园都荟上城13300 元 / ㎡万科公园大道14000 元 / ㎡13700 元 / ㎡金地自在城14900 元 / ㎡万科苏高新中央公园竞品罗列

万科苏高新中央公园竞品推广系列微单

金地自在城竞品推广系列微单

价值梳理PART 03

天越价值树区位配套产品北城政心交通北城发展核心地段城市潜力板块市建幼儿园上海师范大学附属实验学校北城中学地铁8号线（规划中）阜阳北路高架首站蒙城北路、绕城高速、高铁北站学区五万方城市公园千亩北城运动公园元一高尔夫度假村双凤湖湿地公园生态户型：78-138㎡精工小高层，全明空间布局精工：尊贵入户体验、5.8m层高、双入户大堂设计园林：5600㎡超大景观乐园，中央景观轴，全龄段生活场医院省立医院北区商圈30万世纪金源商圈15万佐能泰和街 恒大帝景商圈2万方邻里中心及本案社区中心品牌融侨秉承集团30年积淀“”“入肥十一载著

多元配套低密精工自然共融便捷交通紧邻阜阳北路及蒙城北路，阜阳北路高架北延项目已全线建成通车地铁 8 号线正式批复，今年开工建设2.0 低密精工住区， 78—98 ㎡三房主力， 119-138 ㎡四房大宅，方正精致价值精简重构五湖连珠、公园环绕全龄活力场，中央景观，四季皆景城市副中心，合肥北城片区政务区核心位置，是高速发展的潜力新区北城核心上海师范附小 / 附中等全龄段教育配套、省立医院北区坐享周边 1 公里内的数个繁华商圈稳健品牌入庐十一载，七子布局，踏实发展，口碑优良，天字系迭代巨著更新跨越延伸共融精细繁荣

项目价值体系重塑 ICON11 年七子积淀天字系迭代巨著2.0 低密住区精工生活样本天 · 越精 · 越合肥北门户区域政务核心区公园环绕自然生态复合社区心 · 悦融 · 越高架高速地铁快速通达市区飞 · 悦繁华商圈教育医疗全能配套荣 · 悦融侨天越 2.0 升级著作 越来悦美好

融侨天越 2.0 KEYWORDS更新、延伸、繁荣、跨越、精细、共融美好城市美好交通美好配套美好天越美好大宅美好公园 重塑 美好社区

关键词：城市副中心NO.1 合肥北门户，国际化都市新窗口“ ”城市外延，多极发展。 南有滨湖 北有北城 ，作为城市副中心的发展新极，北城将成为合肥北门户，展示合肥国际化都市区形象的新窗口。地铁、产业园不断更新引进，构建功能综合、运行高效、生态环抱并具有高品质城市空间环境的北城新区。城市规划升级、城市配套引进市区价格挤压、楼市政策挤压》》合肥三县蓬勃发展边界模糊，产证意识逐渐放松

关键词：阜阳北路高架首站NO.2北城的地产围绕两条路发展：蒙城北路——阜阳北路 抢占位置：建立天越与阜阳北路的直接联系双凤————双墩北城办，顺着阜阳北路的延伸一路向北板块内项目虽多，但项目距离阜阳北路高架上下口最近，抢占外来第一印象同时借由阜阳路的长线贯穿，弱化北城地理区位

关键词：低密森活精工住区NO.3产品是竞争壁垒2.0 低容积率，小高层设计，精工装修标准肉搏战中，万科拼的是内在品牌与外在公园：不买万科不定...