金铠广告-美的云熙府推广策略会员免费

金铠文化 / 2017 年 7月 石门首秀惊艳藁城

一场关于北上的战役

何为北上？1 、深耕邯郸，布局河北美的地产深耕邯郸，成功运作数十个项目，城市建设与人居水平的提高贡献力量，美的 · 云熙府作为美的地产布局河北的又一力作，实现的不仅是复制之前的成功，更是超越性的经典之作。2 、立足藁城，放眼石门美的 · 云熙府虽然立足藁城，但美的的眼界绝不是限定在藁城，而是美的布局石家庄的一个起点，为后续更多品质项目的开发打开局面。

藁城 / 美的 · 云熙府是美的地产布局河北区域的重要战场；是美的地产践行品牌责任，提升品牌价值的关键战役！

Chapter1 、北上藁城，面临的市场环境？

藁城 / 市场之 · 怪现状*1 、土地供应缺位，市场极度饥渴藁城房地产 2012 年开始起步，土地供应一直受限，2016 年开始放量， 2017 年上半年成交 5 宗地块。受之前土地供应量及政府严查影响，近年入市项目非常有限，整个藁城区， 80——万人口，却几乎是无房可卖！！供需失衡造成了购房需求被严重压抑。

*2 、在售项目品质平庸，鲜有亮点“”“”“目前市场受追捧的热门项目如 颐璟华苑 、 紫御澜湾东城国”“”际 、 保利东郡 等在建筑品质、园林规划方面鲜有出彩之处，更没有彰显尊贵的品质豪宅类产品。产品现状决定了，真正好项目入市必然会万众瞩目。

*3 、市场空间巨大，地产大鳄陆续抢滩随着藁城撤市设区、藁城开发区的持续发展，藁城区生产总值稳居前矛，藁城楼价一路看涨，在售楼盘均价已达10000+ ，随着去年开始土地放量供应，恒大、保利、万科陆续入驻，楼市蛋糕争夺战即将打响。华誉 8 号院、 9 号院、天山熙湖、恒大翡翠华庭、紫御澜湾洋房、润江翡丽公馆、康德郡、福美瑾园以及补证项目连续入市，下半年楼市竞争将白热化。

本地地产企业：天山、华誉等未来市场将分为两个梯队全国地产企业：美的、恒大、保利、万科等本地开发企业凭借多年积淀的口碑优势，以及消费者的本土情结，拥有庞大的客户基础。全国性开发企业凭借巨大的品牌号召力及过硬的产品品质，入市即受瞩目。。

2017 竞争激烈！美的地产，将与全国地产大鳄实力角逐；品质与品牌将是实力开发商的杀手锏。美的 · 云熙府须抢占先机，才能成功打响第一战。 小结

Chapter2 、美的 & 藁城，产品与客群特性

客群分析藁城城区客群：改善为主、刚需为辅周边乡镇客群：刚需客群来源

藁城购房以自住为主，随着房价上涨，无论是首次置业还是改善置业，都不可能经常更换住房，因此，消费者对品质越来越看重，极力寻找 10年、 15 年不用换的好房子。谨慎消费，注重品质

* 超人性化家居M-HOME* 云智慧管理M-SMART* 多功能健康园林M-HEALTH* 全系统精工品质M-SYSTEM5M 智慧健康社区* 全方位社区服务M-SERVICE

* 美的云熙府进入藁城，对于消费者意味着品质 & 品味居住品质的提升彰显更高的生活品味010203尊贵 & 身份奢适府邸带来的尊崇享受与身份区隔幸福感 & 归属感美的品牌、贴心服务带来的安全感

城央核心 智慧首府情感链接、品质征服、价值认同、身份匹配项目定位城央核心： 区位价值、天生尊贵 智慧： 科技引领、智慧社区 首府：大宅府邸、身份尊贵

Chapter3 、美的采取什么战略，可以一炮而红？

* 聚焦核心问题1 、情怀如何落地 ?“”美的地产 创造美好生活 的情怀如何传达出去？2 、价值如何传播？云熙府云智慧管理、人性化家居、健康园林、社区服务、精工品质的价值如何传播？3 、品牌如何跳脱？……恒大、万科、保利、天山、华誉地产巨鳄的包围战，如何成功树立标杆？

美的 · 亮剑藳城美的地产凭借成功的开发经验、雄厚的资金实力，在工程进度、入市进度上，已经快人一步。

扬名之 · 道与术有理有序，节节爆破，主线分明，层次丰富

整体推广策略：“”美的让藁城更美好！ ——带有美的品牌烙印的推广主线贯穿全程。广告扬名 + 活动造势 + 体验攻心“”推广全部围绕 让藁城更美好 的主题组织，与城市客群建立情感链接，传递美的的品牌理念，传达美的云熙府产品的人性化与品质感。

推广执行：1 、一场轰动...