荣誉策略-中元·水韵尚品年年度策划推广方案会员免费

VALUE城市的倾线是等待人们发现的价值

AXIS政务、生活中心两条核心动脉 交融 形成黄金轴线

C=这是政务与生活唯一的中心圆点

ONLY圆点包容了生存态度“创造价值必须让用户懂得欣赏价值”

Integrated2017 年 2 月marketing strategy ：：：：：：：：中元 · 水韵尚品整合推广策略提案

提案目录Part 02Part 03Part 01关键问题梳理思路分层定位梳理整合推广策略广告包装概念创意表现战术构成

Part 01关键问题梳理思路分层

关键问题梳理一p 我们究竟贩卖的是什么？

我们究竟贩卖的是什么？这是一个简单问题项目优点多：地段、自然、品质定位、丰富商业、教育医疗 ···那我们究竟在贩卖什么？“当众多卖点摆在我们面前，我们需要思索 客户眼中水韵尚品的形象究竟是怎样的？”我们的推广主线和不同产品类型是否吻合？

关键问题梳理二p 我们拥有什么样的产品？p 比较什么才能打动客群？

我们拥有什么样的产品？交通 · 行政大道、蟠龙大桥政务要道交汇处，轻轨规划，直达高新、畅通东西景观 · 渭河自然景观、湿地公园、代家湾生态公园、社区景观配套 · 市政配套及公共服务设施完善，超市、商业、医疗、教育、金融齐全建筑 · 现代主义、风格化建筑立面，区域独一无二环境 · 三大公园毗邻，轻奢生活瞬时实现户型 ·102-149 ㎡舒适两室、三室， 255-285 ㎡臻品跃层

我们拥有什么样的产品？地段表现政务、商圈，两大价值商圈接驳

政务核心 进退自如行政路、蟠龙桥、生态湿地、自然河景市政府、医疗、教育规划轻轨、高铁南站

高新商圈 一手掌握人人乐、华润万家、凤林超市天下汇、星钻国际、建材家居运动球场、假日酒店、影城娱乐

比较什么才能打动客群？高居住价值：紧邻政务、高新区核心区域，近渭河自然景观，代家湾生态公园高体验价值：为政务中心为数不多的稀缺土地资源之一，而且地处行政路及蟠龙桥夹角地带，项目配备商业及酒店资源，势必使得部分楼位具有较高的生活体验价值高商务价值：区域待发展成熟地段，周边写字楼及办公产品居多，地段前景可观，交通便捷，商业模式逐步形成，是宝鸡城市居住、生活、商务的理想之地

思维分层p 项目是常规资源性高品质住宅，还是另有社区角色？p 不同类型产品是否拆分进行独立推广？（备注：项目昭示形成了一个至关重要的问题，