济南鹊山龙湖新奇世界整合传播策略（产品）会员免费

北京红鹤 中国济南 鹊山龙湖 新奇世界整合传播策略 —

第一部分 思辨

三韵 *

国际范 全球家庭型消费趋势、轰派、奥莱、国际级合作团队、先进生活方式……

中国风 黄河文明、医圣、美猴王、齐鲁风俗、现代中式……

齐鲁情 无泉不欢、亲山近水、友邻家风、通透户型……

六论 *

隔着一条黄河不好 隔着一条黄河真好 黄河犹如项目的“护城河”， 既保护了老城，也留住了鹊山龙湖这块“清净之地”。 不似旧城改造，处处受限制，规划难施展， 正好建立一个前所未有的“新奇世界”、 一个四面风光环绕、内在多元丰盛的“理想国”。 {区位论}

恰到好处的9公里，不远不近，亲疏得当。 距离产生美 距离产生别墅和度假区 {交通论}

少了老城的喧嚣和纷扰 多了自成一体的大配套 {配套论}

济南不缺山、水、林、泉 缺的是山水林泉汇聚一盘 {资源论}

建筑规划：超低密，济南不挤 业态规划：在济南，不再济南 {规划论}

警惕“欧式风格”“美式风格” 以“现代中式”致敬盛世中国 {风格论}

第二部分 解读

新品牌 新焦点 新城 新中心 新生活方式 …… {说文解字-新奇世界} 奇山 奇水 奇景 奇幻 奇趣 …… 休闲的世界 度假的世界 宜居的世界 奢享的世界 别样的世界 …… 新 奇 世 界

{集群分布-四区} 旅游度假集群 低密居住集群 文创产业集群 高端商业集群 美猴王主题公园 五星级主题酒店 文化创意 养生温泉 养老 水岸别墅 花园洋房 小高层 奥特莱斯购物公园 风情商业小镇

{全维生活-九趣} 山 河 湖 泉 园 湿地 森林 文化 娱乐

第三部分 定位

新奇世界国际度假区 全家新趣处 * * {品牌及口号}

{整盘定位} 德州 淄博 滨州 莱芜 泰安 聊城 济南 旅游景观资源 生态湿地资源 城市公共资源 商业配套资源 产业发展资源 历史文化资源 项目

700万㎡国际生态度假城 6000亩都市休闲国度 * * {整盘定位} 济南都市圈资源复合区 济南都市圈资源复合区

全家庭型度假墅区 * {销售类住宅定位} 济南都市圈

新奇世界 N°5 * {命名} 不是分产品命名， 而是分组团命名。 首推“地块五”案名

第四部分 营推

想出城的人： 生活方式+价格（成本）+现济南市区 想进城的人： 户口资源+价格（门槛）+大济南都市圈 {锁定两拨人}

{走好三步棋} 以资源 奠定价值基础 以生活 建立客群偏好 以价格 实现跑量快销 整合资源 区域炒作 都市圈 微度假 休闲家 高性价比 改善首选 资源是全方位的 买房是一步到位的 身在泉城 心在旅行 生活就是在度假 花钱不多 享受多多 潜台词

三个阶段 * 3月：品牌落地 4-5月：项目形象塑造，核心价值释放 6月：首期产品入市

第一阶段 阶段任务：品牌落地 阶段主题：新奇世界 全家新趣处 媒介策略：高炮、报广、电视、网络 活动策略：民意大调查、明星大爆炸

【报广1】 你好，济南！ 欢迎进入 新奇世界 内文： 北京御马坊、吉林长白山、海南如意岛、云南西双版纳…… 中弘股份旗下高端文化旅游品牌——新奇世界国际度假区 依循特色历史文脉，耕耘自然生态沃土 如今迈入济南，带来“新奇世界”！

【报广2】 黄河北岸 鹊山 龙湖 全家新趣处 内文： 新奇世界国际度假区，择址济南后花园——黄河北岸， 依鹊山傍龙湖，拥丰沛湿地、温泉等自然生态资源 集合主题公园、文化休闲、度假养生、高端商业等功能 打造自然生态度假城邦，济南“全家新趣处”！

【报广3】 700万㎡国际生态度假城 为泉城，造一座世界级文化旅游城 内文： 集美猴王主题公园、五星级主题酒店、山水低密度住区、奥特莱斯购物公园、风情商业小镇等于一体， 700万平方磅礴生态大城——鹊山新奇世界国际度假区，依托世界级生态环境，为济南缔造世界级文化旅游城！

【核心动作之 民意大调查】 “明天，我们如何生活？”大型民调 ——为了700万人的700万平米

【核心动作之 明星大爆炸】 “全家新趣处”明星活动 ——黄晓明Angelababy携手代言新奇世界国际度假区

第二阶段 阶段任务：项目形象塑造，核心价值释放 阶段主题：700...