亨威国际广场年度方案会员免费

亨威国际广场 2015 年年度方案兰博执行二组

亨威国际广场通过几次提案及反复碰撞后小组对项目的区域性、唯一性、旅游性、综合性又进行了新一轮梳理依然存在一定的硬伤

三大硬伤：1. 榆中区域板块成熟度不高2. 市与县因三十公里造成心中的距离3. 无品牌支撑的超大商业综合体当地人口了无法承载

借 势 打 势

一、借政府，推榆中

兰州政策导向 根据兰州城市东扩发展规划， 榆中将作为兰州城市副核心根据《兰州城市东扩发展规划》，榆中县定远镇和连搭乡被整体划拨给兰州高新区，现政府开始大力发展定远镇、和平镇，兴建大名城、毅德城、恒大山水城等重点项目的入驻，整个片区的逐渐发展崛起，配套日渐成熟。

榆中皋兰撤县改区 扩大兰州格局整合兰州市中心城区与榆中县、皋兰县发展，增设两个市辖区。推动有条件的单市区省辖“”市向多区市转变，对具备条件的乡 撤乡改镇 ，对现状规模大、带动能力强、发展潜力大的镇探索设县。

“”兰州第四版城市规划，提出了 北拓东进双城两团 战略构想“”“根据省委、省政府提出的 兰白一体 的思路，在城市空间战略取向上提出了 北拓东进双城”两团 战略构想。其中双城指兰州和白银，两团指秦王川和榆中。

重新认识榆中榆中不止是榆中县他是兰州东城区

二、借兴隆山，推项目

兴隆山兴隆山国家 4A 级旅游景区，兰州的第一大旅游景点，同时也被兰州人民称“”为 城市后花园 。兴隆山每年共接待游客 70 万人次，实现旅游直接收入近8500 万元。每年 3-9 月是它旅游的最佳季节，而到了冬季，滑雪场也为兴隆山的旅游做出一定贡献

借资源 求共享1. 借兴隆山名气，带动项目知名度2. 将兴隆山客群，引入到项目中

三、借度假，推娱乐

兴隆山以旅游景区之称，但是≠旅游度假

旅游像赶集人很多、嘈杂、旅途很忙碌的一直在行走不精细、受距离半径影响大

度假 像 PARTY 人不多、安静、主题性强、精致、享受型受距离半径影响小

借概念 求关注1. 借兴隆山旅游概念去扩展周边的旅游配套2. 将奔波劳累的旅游再锦上添花成为休闲娱乐的享受

四、借市场，推定位

兰州现有娱乐配套严重缺失，急需一个完善且娱乐主题鲜明的项目来填补此项空白

亨威国际广场为填补空白而来

为项目填空填补项目有力发声的空白

为区域填空填补兴隆山旅游配套的空白填补兰州休闲娱乐配套的空白

肩负如此使命亨威国际广场将以如何面貌展现在世人面前

唯一化开创时代的兰州东核心项目随着城市化发展的步伐不断加快，太多的城市综合体项目涌现在城市的各个角落，模式化的塑造，使得消费者以不似过去般对综合体项目怀抱过高热情。

通达化兰州半小时生活圈范围内的休闲集散地时间成本已取代经济成本成为当代人休闲娱乐的最大阻碍，只有在通达的路网配套下，才能吸引更多的人群前往。

差异化主题特色休闲娱乐业态兰州一直以来都是缺乏休闲娱乐配套的城市，当大量市内前所未见的休闲娱乐业态出现在人们眼前时，蜂拥而至将是必然。

旅游化兴隆山旅游度假首站兴隆山作为兰州最出名的旅游景点，每年都能吸引数十万人次的消费人群。而其较为落后的配套，并不能将人群转化为有效消费力。而当亨威国际广场成为兴隆山旅游线的重要一环，不可估量的消费力将随之而来。

智能化云商业时代的大数据收集网络已经成为人们生活必不可少的一部分，将计算机信息技术运用到商业运营中，也已成为未来商业发展的大趋势。电子商务服务中心（ OTO——）酒店预定，电影票，场馆门票购买等等

唯一化、通达化、差异化、旅游化、智能化这就是亨威国际广场将要为兰州客群展现的最终面貌那么项目价值点顺应而生

30 分钟兰州休闲生活圈 政策引导兰州东扩核心 兴隆名山四季美景 主题休闲娱乐商业 度假旅游全系配套 各地小吃品牌餐饮 无线网路商场全覆盖首创台地式叠层商铺 智能化数据采集系统 环抱式风水商业布局价值梳理

而在项目形象阶段和招商阶段根据客群不同需求我们建议将价值点分开呈现

项目形象30 分钟兰州休闲生活圈 政策引导兰州东扩核心 兴隆名山四季美景 主题休闲娱乐商业 度假旅游全系配套 各地小吃品牌餐饮 无线网路商场全覆...